Kniha je originální praktickou příručkou pro bydlení v režimu bytového spoluvlastnictví. V jednotlivých kapitolách vysvětluje právní úpravu institutu bytového spoluvlastnictví, způsoby spravování domů s byty ve vlastnictví, účel a smysl společenství vlastníků a reálný dopad existence společenství na vzájemné vztahy mezi vlastníky bytů. Přináší praktický návod, jak připravit prohlášení vlastníka, vysvětluje, jakým subjektem práva a oboustranných poměrů s vlastníky jednotek je společenství vlastníků, jaká má práva a povinnosti, pravomoci a možnosti. Podrobně pojednává o kompetencích jednotlivých orgánů společenství, rozebírá varianty hospodaření společenství a reaguje na problematiku neplatičů. Obsahuje návrhy formulací stanov společenství – co by mohly a měly obsahovat. Objasňuje varianty řešení problémů souvisejících se svoláváním a rozhodováním shromáždění. Poslední kapitola je věnována praktickým dotazům z autorovy praxe a odpovědím na ně, v nichž autor nabízí využitelné řešení sporných otázek. V závěru knihy je připojeno úplné znění ustanovení občanského zákoníku o bytovém spoluvlastnictví. Publikace není teoretickým rozborem právní úpravy. Autor se naopak na úkor teoretické čistoty snaží čtivou a poutavou formou naznačit řešení praktických problémů, a to alternativně, pokud to přichází v úvahu. Tím je čtenáři ponechán dostatečný prostor ke kreativitě při hledání správné orientace v konkrétní problematice konkrétního společenství.

Popis není dostupný

Komentář obsahuje podrobný výklad nové právní úpravy bytového spoluvlastnictví podle nového občanského zákoníku. Autor, který se problematikou vlastnického bydlení dlouhodobě zabývá, své závěry odůvodňuje z hlediska svých praktických zkušeností i z hlediska základních, obecně platných zásad nové právní úpravy. Vysvětluje nové právní pojmy, rozebírá právní aspekty vzniku bytového spoluvlastnictví jakožto zvláštní formy vlastnictví i následného fungování společenství vlastníků jednotek včetně kompetencí jednotlivých orgánů společenství.Stejně jako ve svých dřívějších publikacích se i zde autor zmiňuje o účelu a smyslu bytového spoluvlastnictví v pojetí nového občanského zákoníku, významu právních jednání (prohlášení vlastníka, smlouva o výstavbě) směřujících ke vzniku bytového spoluvlastnictví, úloze těchto dokumentů a stanov při správě domu a pro řízení společenství. Kniha obsahuje návod k vyhotovení prohlášení vlastníka, smlouvy o výstavbě i stanov. Kniha dále obsahuje komentář k zákonu č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty. Rozebírá jeho jednotlivá ustanovení a dovozuje jejich dopad do praxe.Komentář se na úkor teoretické čistoty snaží čtivou a poutavou formou naznačit čtenářům řešení praktických situací. Uvádí různé alternativy postupů, a zároveň ponechává dostatečný prostor kreativitě čtenáře při hledání správné orientace v konkrétní problematice konkrétního společenství.V závěru uvádí autor postupy v situacích, kdy nemusí být zřejmé, jak a jaká právní úprava se na přelomu roku 2013 a 2014 použije, včetně (i nesouhlasných) komentářů k závěrům Komise pro aplikaci nové civilní legislativy.

Popis není dostupný